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精装修验房攻略?精装房有什么特点

来源:未知 编辑:admin 时间:2020-04-27 手机版

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不少人买的是精装修房子,交房后就可以直接搬家具入住,由于房屋是精装修关系,人们无法直接肉眼见到它的房屋质量,需要先验房,精装修验房攻略是什么呢?随着精装房在市场上越来越多时,很多人也好奇精装房有什么特点?

一、精装修验房攻略

1、业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。

2、水、电的安装一点都不能马虎,需要检查每个插座是否有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。

3、检查所有的外窗是否有缝隙,查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,避免日后维修有麻烦。

4、检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。可以去检查卫生间通风情况,应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

二、精装房有什么特点

(一)优点

1、省钱

精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,也大大减少了压力。

从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,也可以给开发商带来一定的利润。

2、省时间

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、家庭、材料店、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。而且,精装房虽然不高端奢华,但整个的装修风格比较大气简约,后期购买家具等各种房屋配饰,比较好搭配,不需要太多的考虑风格方面是否合适等,省时间。

3、省事儿

毛坯房在装修时,部分业主可能会拆掉非承重墙,以进行户型方面的改造。它的情况要是多了,对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

(二)精装房的缺点

1、质量问题多,无法把关

由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质量好坏。在经过装修后很多问题也会被掩盖,无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬太高

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上一次性装修种类增多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

3、选装套路多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些需要重新付钱。

4、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者选购余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。选择毛坯的话,就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人

精装修验房攻略有很多,业主不懂得验房最好花钱请个专门人士来处理,这样才能够简单又快速知道房屋到底是否存在质量问题。精装房有什么特点?精装修房屋是有它特点,但每个楼盘对精装修的标准或定义都可能会不同。

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